矢向のケーキ屋さん 地鎮祭

4/17　大安　晴れ

10時から矢向のケーキ屋さんことロッティーズさん(神奈川県横浜市 店舗併用住宅 新築)の地鎮祭です。数日前から雨予報が出ていて心配でしたが、見事に晴れ。ご近所の日枝神社の宮司さんに来ていただき、工事の安全祈願を行いました。式典中、通りがかった近所の人たちも興味深げに覗かれていたのが印象的でした。

今月下旬からいよいよ着工です。幸先のよいスタートが切れました。

矢向のケーキ屋さん 建築確認とBELS申請

矢向のケーキ屋さん(神奈川県横浜市 店舗併用住宅 新築)こと、ロッティーズさんの建替えプロジェクトです。お店は予定通り、3月下旬で一時休業し、4月から解体工事が始まっています。

弊室では3月上旬から建築確認と並行してBELS申請を進めてきました。建築確認では採光や排煙、防火などに配慮しながら申請を進め、BELSもなるべくコストを抑えつつ、国の補助事業(子育てエコホーム支援事業)と横浜市の補助制度(令和６年度省エネ住宅住替え補助制度)を活用できるように、住宅部分の温熱性能(外皮性能・一次エネルギー消費量)を検討しました。当初の予定よりは伸びましたが、今週どちらも目処が経ちました。引き続き、着工に向けての図面を仕上げていきます。

矢向のケーキ屋さん 見積り調整

矢向のケーキ屋さん(神奈川県横浜市  店舗併用住宅 新築)、春の着工に向けてプロジェクトの山場を迎えています。昨秋に申請した国の補助金事業は残念ながら採択されず、見積り調整が必要になりました。審査期間も1ヶ月ほど伸び、着工に向けて残された時間も迫ってきています。まさに正念場。集中して、しっかり進めていきます。

矢向のケーキ屋さん　概算見積図

5月から設計を進めている矢向のケーキ屋さん(神奈川県横浜市 戸建て 店舗併用住宅 新築)は、9月に概算見積図をまとめました。今月は工事を依頼する松井建築さんと相談しつつ、設計内容とコストの調整をしています。コロナ禍前までは80-90万円/坪でできた木造2階建ての建築が100~110万円/坪かかるようになった印象があります。申請中の補助金もありますが、まずは借入と自己資金の範囲でどこまでできるか、きっちり確認したいと思います。

建主さんの想いを実現すべく、空間の質を保ちながら、予算内に納められるよう知恵を出し合いながら進めていきます。

矢向のケーキ屋さん 基本設計打合せ

6/20(火)　晴れ

13時から高津の家で、矢向のケーキ屋さん(神奈川県横浜市 店舗併用住宅 新築)の打合でした。いつも通り、手書きのラフスケッチ、1/100のスタディ模型による提案です。当初は3階建てでご相談を受けたのですが、色々な条件から2階建てで進めることを提案したところ、喜んでもらえました。5月中旬の敷地調査から一ヶ月経ちましたが、その分詰められたように思います。

ちなみに、打合せと合わせて高津の家の見学いただき、素材感なども合わせて確認してもらいました。これから本格的に設計を進めていきます